Thaiproperty.online
ENไทย中文
KP
ภาพมุมสูง — เส้นขอบฟ้ากรุงเทพฯ ยามพลบค่ำ · 3840×1600
ใหม่โมเดลทำนายราคา v4 — เทรนจากธุรกรรมในไทย 2.4 ล้านรายการ

ทรัพย์ของคุณ
ความเชี่ยวชาญของเรา
อนาคตของคุณ

YOUR PROPERTY, OUR EXPERTISE, YOUR FUTURE

ค้นหาประกาศที่ผ่านการตรวจสอบกว่า 412,000 รายการ พร้อมประเมินราคาด้วย AI พยากรณ์ผลตอบแทนค่าเช่า และข้อมูลความเสี่ยงของทำเล — ตั้งแต่สุขุมวิทถึงภูเก็ต

มาแรง
412,880
ประกาศที่ตรวจสอบแล้ว
2.4M
ธุรกรรมที่ใช้สร้างโมเดล
±3.1%
อัตราคลาดเคลื่อนการประเมิน
77
จังหวัดที่ครอบคลุม
ตัวกรอง
การลงทุน8.4
ผลตอบแทนค่าเช่า5.2%+
คะแนนการเดิน91
คะแนนโรงเรียน77
ระดับเสียงต่ำ
ความเสี่ยงน้ำท่วมต่ำมาก
ประสบการณ์แผนที่

ยี่สิบชั้นข้อมูล ครอบคลุมทุกซอยทั่วไทย

วาดพื้นที่ค้นหา เปิดดูความเสี่ยงน้ำท่วมหรือ PM2.5 และดูการเคลื่อนไหวของราคาที่ดินทีละบล็อกก่อนตัดสินใจ

ชั้นข้อมูล
฿12.4M
฿8.9M
฿23.5M
฿6.2M
฿31.0M
42 ยูนิต
สุขุมวิท · วัฒนา
1,284 รายการ
สรุปทำเลด้วย AI
สตรีทวิว 480×260

ทำเลแนว BTS ที่พัฒนาเต็มที่ สภาพคล่องตลาดมือสองสูง อุปทานใหม่มีน้อยจนถึงปี 2028 และความเสี่ยงน้ำท่วมต่ำ ค่าเช่าเพิ่มขึ้น 6.2% เทียบปีก่อน

ราคากลาง ฿/ตร.ม.
฿241K
ผลตอบแทน
5.4%
ราคาที่ดิน
฿80K → ฿520K
คอลเลกชัน

คัดเลือกโดยโมเดล ตรวจสอบโดยคน

ดูประกาศทั้งหมด 412,880 รายการ →
อาคารคอนโด — 1600×1000
ตรวจสอบแล้วAI 9.1
฿24.8M
฿143.8K / เดือน (ประมาณ)
The Estelle Phrom Phong
พร้อมพงษ์ กรุงเทพฯ · Raimon Land
2 นอน · 2 น้ำ · 96 ตร.ม.
180 ม. ถึง BTS พร้อมพงษ์
คะแนนการลงทุน
9.1 / 10
ผลตอบแทนขั้นต้น
5.6%
ห้องนั่งเล่นชั้นสูง — 1600×1000
ตรวจสอบแล้วAI 8.7
฿18.2M
฿105.6K / เดือน (ประมาณ)
Sansiri Sky Villa 42
ทองหล่อ กรุงเทพฯ · แสนสิริ
3 นอน · 2 น้ำ · 118 ตร.ม.
420 ม. ถึง BTS ทองหล่อ
คะแนนการลงทุน
8.7 / 10
ผลตอบแทนขั้นต้น
5.1%
สระว่ายน้ำริมหาด — 1600×1000
ทัวร์โดรนAI 8.9
฿42.5M
฿246.5K / เดือน (ประมาณ)
Baan Mai Khao Beachfront
ไม้ขาว ภูเก็ต · Anantara Residences
4 นอน · 4 น้ำ · 310 ตร.ม.
12 นาที ถึงสนามบินภูเก็ต
คะแนนการลงทุน
8.9 / 10
ผลตอบแทนขั้นต้น
7.4%
กำลังโหลดอีก 4 รายการ…
AI เปรียบเทียบ · คัดไว้ 3 รายการ
Estelle ชนะด้านสภาพคล่อง Layan Verde ชนะด้านผลตอบแทน 260 bps
ยังไม่มียูนิตลดราคาในหมวดนี้
เราจะแจ้งเตือนทันทีที่มีรายการลดราคา
สร้างการแจ้งเตือน →
รายละเอียดทรัพย์

ทุกคำถามของผู้ซื้อ ตอบครบในหน้าเดียว

The Estelle Phrom Phong · ยูนิต 2705

สุขุมวิท 26 คลองตัน วัฒนา กรุงเทพฯ 10110 · Raimon Land · สร้างเสร็จ 2023
฿24.8M
฿258,300 / ตร.ม.
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
2
พื้นที่ใช้สอย
96 ตร.ม.
ชั้น
27 / 40
ทิศ
เหนือ
ที่จอดรถ
1
ประวัติราคา
+34% ตั้งแต่ปี 2019
2019202120232026
ผลตอบแทนเทียบกับเขต
ขั้นต้น 5.6%
อโศกนานาทองหล่อเอกมัยอารีย์ยูนิตนี้พระราม 9
วิเคราะห์ทำเล
การเดินเท้า
91
คะแนนโรงเรียน
8.2
การเข้าถึงโรงพยาบาล
9.4
การจราจร
หนาแน่น
เสียงรบกวน
ปานกลาง
ความเสี่ยงน้ำท่วม
ต่ำ
อาชญากรรม
ต่ำมาก
PM2.5 (เฉลี่ย)
34 µg
แผนที่สถานที่ใกล้เคียง 800×420
BTS พร้อมพงษ์180 m
โรงพยาบาลสมิติเวช750 m
โรงเรียนนานาชาติ NIST1.4 km
เอ็มควอเทียร์320 m
สวนเบญจสิริ400 m
สรุปโดย AIv4 · 2.4 ล้านธุรกรรม

ราคาต่ำกว่ายูนิต Estelle มือสองที่เทียบเคียงได้ 4% เหมาะกับการถือยาวเพื่อรักษามูลค่า แต่ปานกลางสำหรับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสด

ข้อดีฟรีโฮลด์ ความหนาแน่นต่อชั้นต่ำ ห่าง BTS 180 ม.
ข้อดีสภาพคล่องตลาดมือสองอยู่ใน 6% แรกของประเทศ
ข้อเสียค่าส่วนกลาง ฿95/ตร.ม. — สูงกว่าค่ากลางของเขต
ข้อเสียหันทิศเหนือ: แสงช่วงบ่ายน้อย
เหมาะกับใคร
ผู้อยู่อาศัยระยะยาว ครอบครัว
ไม่เหมาะกับใคร
นักเก็งกำไรระยะสั้น กองทุนที่เน้นผลตอบแทนสูงสุด
เครื่องคำนวณสินเชื่อ
เงินดาวน์฿4.96M · 20%
ดอกเบี้ย · 30 ปี5.85%
ผ่อนต่อเดือน
฿117,400
ค่าเช่าประมาณ
฿116,000
ROI 10 ปี
68%
จุดคุ้มทุน
ปีที่ 6
การก่อสร้างและผู้พัฒนา
Raimon Land PCL
28 โครงการ · ส่งมอบตรงเวลา 94%
ความคืบหน้าการก่อสร้าง100%
ขับเคลื่อนด้วย AI

สิบเอ็ดโมเดล หนึ่งคำตอบที่ตรงไปตรงมา

ทุกตัวเลขบน Thaiproperty ตรวจสอบย้อนกลับได้ถึงธุรกรรมจริง เอกสารกรมที่ดิน หรือประกาศเช่าที่ยังใช้งานอยู่ ไม่มีความเห็นที่แต่งตัวเป็นข้อมูล

ค้นหาด้วย AIใช้งานได้

ค้นหาด้วยภาษาธรรมชาติจากประกาศ 412K รายการ ทั้งไทยและอังกฤษ

เปรียบเทียบด้วย AIใช้งานได้

สรุปผลเทียบเคียงได้สูงสุด 6 ยูนิต พร้อมถ่วงน้ำหนักข้อดีข้อเสีย

ที่ปรึกษาอสังหาฯใช้งานได้

แชตที่เข้าใจงบประมาณ ครอบครัว และเงื่อนไขการเดินทางของคุณ

ที่ปรึกษาสินเชื่อใช้งานได้

โอกาสอนุมัติรายธนาคาร พร้อมแนวทางเจรจาดอกเบี้ย

ที่ปรึกษาการลงทุนใช้งานได้

จำลองผลตอบแทน ROI และจังหวะขายออกในระดับพอร์ต

พยากรณ์ราคาv4

พยากรณ์ 36 เดือนรายอาคาร คลาดเคลื่อนเฉลี่ย ±3.1%

พยากรณ์ค่าเช่าv4

ค่าเช่าที่ทำได้จริงตามประเภทห้อง เลย์เอาต์ และช่วงชั้น

สรุปทำเลใช้งานได้

สรุปหนึ่งย่อหน้าสำหรับทุกเขต อัปเดตทุกคืน

ผู้ช่วยด้านกฎหมายเบต้า

คำแนะนำเรื่องกรรมสิทธิ์ต่างชาติ สัญญาเช่า และค่าโอน

อ่านเอกสารเบต้า

อัปโหลดโฉนดหรือสัญญา แล้วรับข้อสัญญาที่ควรระวัง

ที่ปรึกษาอสังหาฯบริบท · 3 ยูนิตที่คัดไว้
เราเป็นครอบครัว 4 คน ย้ายมาจากสิงคโปร์ งบ ฿25 ล้าน ต้องการโรงเรียนนานาชาติภายใน 20 นาที
จากสามยูนิตที่คัดไว้ Estelle 2705 เหมาะที่สุด: NIST ห่าง 1.4 กม. (9 นาทีนอกชั่วโมงเร่งด่วน, 18 นาทีตอน 07:45) ส่วน Layan Verde ให้ผลตอบแทนดีกว่าแต่ไม่มีโรงเรียนนานาชาติในระยะ 40 นาที
ต้นทุนรวมปีแรกโดยประมาณ — ฿26.4M รวมค่าโอน 1% + ค่าตกแต่ง
ข้อควรระวัง: โควตาต่างชาติในอาคารนี้ใช้ไปแล้ว 71%
เทียบเวลาเดินทางไปโรงเรียนกฎการถือครองของชาวต่างชาติจำลองการขายออกใน 5 ปี
ถามต่อ…
ข้อมูลเชิงลึกตลาด

ตลาดไทยทั้งหมด ในหน้าจอเดียว

ราคากลาง ฿/ตร.ม.
฿112K
▲ 4.2% เทียบปีก่อน
ธุรกรรม
86,410
▼ 1.8% เทียบไตรมาสก่อน
อุปทานใหม่
28,900
▲ 2.4% เทียบไตรมาสก่อน
เดือนสต็อกคงเหลือ
21.4
— ทรงตัว
ผลตอบแทนขั้นต้นเฉลี่ย
5.1%
▲ 30 bps
ดอกเบี้ยนโยบาย
2.25%
คงที่ · ส.ค. 2026
แผนที่ความร้อนราคาไทย · การเปลี่ยนแปลง ฿/ตร.ม.
เย็น
ร้อน
กรุงเทพฯ
฿241K+8.4%
ภูเก็ต
฿189K+11.2%
ชลบุรี
฿121K+6.1%
นนทบุรี
฿98K+3.4%
เชียงใหม่
฿86K+2.8%
ระยอง
฿74K+5.7%
สมุทรปราการ
฿69K+1.9%
ขอนแก่น
฿52K+1.1%
สุราษฎร์ธานี
฿61K+4.2%
สงขลา
฿48K+0.8%
อุดรธานี
฿41K+0.4%
นครราชสีมา
฿44K+1.6%
ดัชนีอุปทานเทียบอุปสงค์
Q2'25Q3'25Q4'25Q1'26Q2'26Q3'26
อันดับผู้พัฒนา
ทั้งหมด 240 →
01แสนสิริ
8,42012.4%
02เอพี ไทยแลนด์
7,18010.6%
03แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์
5,9408.8%
04ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้
4,6106.8%
05อนันดา
3,8805.7%
สำรวจ

เริ่มจากทำเล ไม่ใช่จากประกาศ

จังหวัด
77
เขต / อำเภอ
928
ย่าน
4,120
โรงเรียน
1,860
โรงพยาบาล
740
มหาวิทยาลัย
156
ห้างสรรพสินค้า
410
สวนสาธารณะ
620
ชายหาด
285
สนามบิน
38
นิคมอุตสาหกรรม
68
เขตเศรษฐกิจพิเศษ & EEC
13
เส้นขอบฟ้าสุขุมวิท 1200×700
สุขุมวิท
12,840 ประกาศ · ฿241K/ตร.ม.
แนวชายฝั่งภูเก็ต 1200×700
ชายฝั่งตะวันตกภูเก็ต
4,210 ประกาศ · ผลตอบแทน 7.1%
นิคมอุตสาหกรรม EEC 1200×700
EEC · ชลบุรี – ระยอง
ที่ดิน ▲ 6.1% · 68 นิคม
ข่าวสาร

ข่าวตลาด สรุปให้แล้ว

ข่าวทั้งหมด →
ภาพประกอบข่าว 1200×600
นโยบาย2 ชม.ที่แล้ว
ธปท. คงดอกเบี้ยนโยบายที่ 2.25% — ความต้องการสินเชื่อทรงตัว
สรุปโดย AI: เป็นกลางต่อคอนโดมือสอง และบวกเล็กน้อยต่อการระบายพรีเซลในไตรมาส 4
ภาพประกอบข่าว 1200×600
โครงสร้างพื้นฐาน6 ชม.ที่แล้ว
สายสีส้มช่วงตะวันออกเปิดเร็วกว่ากำหนด
สรุปโดย AI: คาดราคาที่ดินในรัศมี 800 ม. จากสถานีใหม่ขยับขึ้น 4–7%
ภาพประกอบข่าว 1200×600
ผู้พัฒนา1 วันที่แล้ว
แสนสิริเปิดไปป์ไลน์ระดับลักชัวรี ฿14,000 ล้าน สำหรับปี 2027
สรุปโดย AI: อุปทานกระจุกที่ทองหล่อและพร้อมพงษ์ ต้องจับตาผลตอบแทนที่อาจถูกกดลง
พื้นที่ทำงาน

หนึ่งแพลตฟอร์ม สามฝั่งของดีล

รายการโปรด · 24
การค้นหาที่บันทึกไว้ · 6
การแจ้งเตือน · ใหม่ 3
ดูล่าสุด
พรีแอปพรูฟสินเชื่อ
เอกสาร
นัดหมาย · 2
ข้อความ · 5
ข้อเสนอ · 1
ธุรกรรม
ไปป์ไลน์ที่ดำเนินอยู่
฿184M
ลีดสัปดาห์นี้
128
นัดชมที่จองแล้ว
41
อัตราปิดการขาย
18.4%
ลีดสนใจงบประมาณขั้นตอนคะแนน
ณภัทร ว.Estelle 2705฿25Mนัดชม92
L. FournierLayan Verde 08฿31Mยื่นข้อเสนอ88
ศิริพร ก.Nue District R9฿5Mคัดกรอง71
J. TanIdeo Rama 9฿7Mจองแล้ว95