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市场洞察

泰国，2026 年三季度。

中位价 ฿/㎡
฿112K
▲ 同比 4.2%
成交量
86,410
▼ 环比 1.8%
去化率
62%
▲ 3 个百分点
库存月数
21.4
— 持平
平均毛回报
5.1%
▲ 30 个基点
模型预判 · 12 个月
+2.8%
置信度 74%
全国价格指数 · 2019 – 2026
冷
热
20192020202120222023202420252026
公寓，核心区低层住宅，全国
各府排名
曼谷฿241K+8.4%
普吉฿189K+11.2%
春武里฿121K+6.1%
暖武里฿98K+3.4%
清迈฿86K+2.8%
罗勇฿74K+5.7%
北榄฿69K+1.9%
孔敬฿52K+1.1%
素叻他尼฿61K+4.2%
宋卡฿48K+0.8%
乌隆他尼฿41K+0.4%
呵叻฿44K+1.6%
供需指数
Q2'25Q3'25Q4'25Q1'26Q2'26Q3'26
分类回报率
开间 · 曼谷6.4%
一卧 · 曼谷5.6%
两卧 · 核心区4.8%
别墅 · 普吉7.8%
联排 · 郊区3.9%
经济指标
GDP 增长2.9%
通胀1.4%
家庭债务 / GDP88.6%
入境游客+9.2%
建筑指数+3.1%