Thaiproperty.online
เริ่มใช้งานKP
ข้อมูลเชิงลึกตลาด

ประเทศไทย ไตรมาส 3/2026

ราคากลาง ฿/ตร.ม.
฿112K
▲ 4.2% เทียบปีก่อน
ธุรกรรม
86,410
▼ 1.8% เทียบไตรมาสก่อน
อัตราดูดซับ
62%
▲ 3 จุด
เดือนสต็อกคงเหลือ
21.4
— ทรงตัว
ผลตอบแทนขั้นต้นเฉลี่ย
5.1%
▲ 30 bps
โมเดลคาดการณ์ · 12 เดือน
+2.8%
ความเชื่อมั่น 74%
ดัชนีราคาทั่วประเทศ · 2019 – 2026
เย็น
ร้อน
20192020202120222023202420252026
คอนโด ทำเลหลักแนวราบ ทั่วประเทศ
อันดับจังหวัด
กรุงเทพฯ฿241K+8.4%
ภูเก็ต฿189K+11.2%
ชลบุรี฿121K+6.1%
นนทบุรี฿98K+3.4%
เชียงใหม่฿86K+2.8%
ระยอง฿74K+5.7%
สมุทรปราการ฿69K+1.9%
ขอนแก่น฿52K+1.1%
สุราษฎร์ธานี฿61K+4.2%
สงขลา฿48K+0.8%
อุดรธานี฿41K+0.4%
นครราชสีมา฿44K+1.6%
ดัชนีอุปทานเทียบอุปสงค์
Q2'25Q3'25Q4'25Q1'26Q2'26Q3'26
ผลตอบแทนแยกตามประเภท
สตูดิโอ · กรุงเทพฯ6.4%
1 นอน · กรุงเทพฯ5.6%
2 นอน · ทำเลหลัก4.8%
วิลล่า · ภูเก็ต7.8%
ทาวน์เฮาส์ · ชานเมือง3.9%
ตัวชี้วัดเศรษฐกิจ
การเติบโต GDP2.9%
เงินเฟ้อ1.4%
หนี้ครัวเรือน / GDP88.6%
นักท่องเที่ยว+9.2%
ดัชนีก่อสร้าง+3.1%